BIM-Gesamtkoordination für einen zukunftsfähigen Arbeitsort

Der EDGE Friedrichspark ist ein anspruchsvolles innerstädtisches Entwicklungsprojekt, das neue Maßstäbe für nachhaltige Arbeitswelten in Berlin setzt. Als BIM-Gesamtkoordination haben wir das Projekt für die Bauherrenvertretung begleitet und dafür gesorgt, dass architektonische Qualität, technische Komplexität und hohe Nachhaltigkeitsziele zuverlässig zusammengeführt werden. Unser Fokus lag dabei auf Struktur, Transparenz und einer belastbaren digitalen Projektbasis für alle Beteiligten.

Das Projekt umfasst drei Gebäude mit insgesamt rund 36.000 Quadratmetern moderner Büroflächen, eingebettet in einen rund 3.000 Quadratmeter großen, intensiv begrünten Innenhof. Diese campusartige Struktur stellt besondere Anforderungen an die Koordination von Architektur, Freiraumplanung, Tragwerks- und TGA-Planung. In der BIM-Gesamtkoordination haben wir genau hier angesetzt und die unterschiedlichen Fachmodelle so zusammengeführt, dass räumliche, funktionale und technische Abhängigkeiten frühzeitig erkannt und abgestimmt werden konnten.

Ein zentrales Projektthema war die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort. Der EDGE Friedrichspark verfolgt ein vollständig grünes Energiekonzept mit Wärmepumpen, Eisspeichersystem und über 2.000 Quadratmetern Photovoltaikflächen. Ziel sind WELL Core & Shell Platinum sowie DGNB Core & Shell Platinum Zertifizierungen, deren Vorzertifizierungen bereits erreicht wurden. Für die BIM-Koordination bedeutete das, energetische Konzepte, technische Systeme und Zertifizierungsanforderungen sauber im Modell abzubilden und mit den Fachplanungen abzugleichen.

Neben den Büroflächen prägen vielfältige Gemeinschafts- und Außenbereiche das Projekt. Dachterrassen, Sportflächen, Gastronomieangebote und flexibel nutzbare Begegnungszonen sind integraler Bestandteil des Nutzungskonzepts. Diese hohe funktionale Dichte erfordert eine präzise Koordination von Geometrien, Schnittstellen und Nutzungsanforderungen. Durch klare Modellstrukturen, abgestimmte Informationsanforderungen und regelmäßige Koordinationsrunden haben wir eine konsistente Planungsgrundlage geschaffen, auf die sich alle Projektbeteiligten verlassen konnten.

EDGE Friedrichspark zeigt, wie komplexe Stadtbausteine mit hohen Nachhaltigkeits- und Qualitätsansprüchen durch eine strukturierte BIM-Gesamtkoordination beherrschbar werden. Unser Beitrag bestand darin, Verantwortung für den digitalen Planungsprozess zu übernehmen, Abstimmungen zu vereinfachen und Planungssicherheit zu schaffen. So entsteht Raum für das, was am Ende zählt: ein zukunftsfähiger Arbeitsort, der Technik, Architektur und Nutzerbedürfnisse sinnvoll miteinander verbindet.