BIM-Gesamtkoordination für ein nachhaltiges Verwaltungsensemble

Der Entwurf von David Chipperfield Architects besteht aus drei Baukörpern: zwei Hochhäuser mit 26 und 17 Geschossen sowie einem verbindenden Riegel, der die Volumen räumlich und funktional zusammenführt. Während der höhere Turm straßenseitig die Abfolge der Hochhäuser entlang der Richard-Strauss-Straße fortsetzt, öffnet sich das Ensemble zum Anger und schafft einen fließenden Übergang zwischen Stadt und Landschaft. Diese klare städtebauliche Setzung erfordert eine präzise Koordination von Baukörpern, Erschließung, Tragwerk und Freiraumplanung, die wir modellbasiert zusammenführen.

Ein zentrales Merkmal des Projekts ist die Holz-Hybrid-Konstruktion. Sowohl der Verbindungstrakt als auch der 17-geschossige Turm nutzen Brettschichtholz für Stützen und Träger, ergänzt durch weitere konstruktive Systeme. Diese Bauweise verbessert die Ökobilanz des Gebäudes, schafft ein gesundes Raumklima und ermöglicht gleichzeitig eine hohe Flexibilität der Grundrisse. Für die BIM-Gesamtkoordination bedeutet dies eine besonders enge Abstimmung zwischen Architektur, Tragwerksplanung und technischer Gebäudeausrüstung, um Materialwechsel und Detailpunkte frühzeitig und konsistent zu klären. Das offene Erdgeschoss bildet das Bindeglied zwischen Stadt und Park. Diese Verzahnung von Innen- und Außenräumen stellt hohe Anforderungen an die Koordination von Architektur, Landschaftsarchitektur und Gebäudetechnik, die in den digitalen Modellen transparent abgebildet werden. Auch das Nutzungskonzept ist vielfältig angelegt. Diese Nutzungsvielfalt erfordert eine präzise Koordination von Erschließung, Brandschutz, TGA und Tragwerk.

Die BVK Zentrale ist für uns ein Referenzprojekt, das zeigt, wie anspruchsvolle Architektur, nachhaltige Konstruktion und komplexe Nutzungsanforderungen durch eine strukturierte BIMGesamtkoordination zusammengeführt werden können. Unsere Aufgabe bestand darin, Verantwortung für den digitalen Gesamtprozess zu übernehmen und sicherzustellen, dass Qualität, Nachhaltigkeit und Funktionalität planbar und umsetzbar bleiben.